Il restauro conservativo è da sempre nel mondo dell’architettura è un tema controverso, in cui architetti illustri e non sono in continuo dibattito. La legge che lo definisce è l’art. 3 del D.P.R. 6/6/2001 n. 380 (T.U. in materia edilizia), e consiste nel restauro che mira non a conservare l’edificio così come ci è arrivato, ma a riportare l’edificio ad un preciso momento della sua epoca (lo stato normale) in cui esso si definisce “compiuto”.

Si deve, quindi, ricostituire la forma originaria dell’edificio, anche se questo consiste nel demolirne alcune porzioni o ricostituirne altre demolite o mai costruite (variazione di forma, sagoma, volume e superficie).

Moltissimi interventi di Restauro, comunque, si sovrappongono agli interventi di manutenzione straordinaria: il progetto di restauro, oggi, è richiesto principalmente per edifici vincolati dalla sovrintendenza ai beni architettonici (come descritto sempre nel d.lgs. n.42/2004).

Gli interventi di restauro e di risanamento conservativo sono dunque quelli volti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme di opere che ne consentano destinazioni d’uso con esso compatibili. Tali interventi comprendono: il consolidamento degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione di elementi estranei all’immobile oggetto d’intervento. Tali opere non possono comportare alterazione del posizionamento delle strutture orizzontali, né di quelle verticali aventi carattere strutturale, né l’introduzione di nuovi orizzontamenti se non come ripristino di una situazione preesistente documentata come originaria.